由于新加坡市建局(URA)的新政策,一些私人公寓可能会变得更加昂贵

18-11-07 17:03:29 PropertyGuru

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新加坡市建局(URA)本周宣布,中心区以外的非拥有土地项目的平均单位面积将会增加。

据商务时报报道,一家房地产行业机构认为,在政府提高平均单位面积后,新加坡部分地区的私人公寓可能会变得更加昂贵。

周三(10月17日),新加坡市建局宣布,中心区以外的非拥有土地住宅项目的平均单位面积将从目前的70平方米增加到85平方米。

对于大量房屋可能对当地基础设施产生负面影响的九个区域,规定的平均面积为100平方米。目前,只有四个区域被覆盖,但现在包括Loyang, Shelford, Balestier, Marine Parade, Pasir Panjang, Kovan-How Sun, Stevens-Chancery, Joo Chiat-Mountbatten and Telok Kurau-Jalan Eunos.

根据新加坡房地产开发商协会(REDAS)的数据显示,较大的平均单位面积可能会影响那些寻求缩小规模和退休的人以及寻找较小私人公寓的人的负担能力。

平均单位面积的新规将于明年1月17日开始生效。

此外,REDAS透露,在发现开发商通常不会对非拥有土地项目的私人户外空间的额外总建筑面积进行最大化之后,市建局打算将其降低10%的标准至7%。

这些私人户外空间包括一个公寓的阳台,附加的空间和屋顶露台。

它指出,7%额外总建筑面积标准的新方针旨在为购房者提供更多的单位选择,并允许开发商灵活选择最适合他们自己业务需求的一些额外总建筑面积的奖励措施。

此外,REDAS称赞了室内娱乐场所(如图书馆,健身房和多功能厅)的新的额外总建筑面积(标准为总建筑面积的1%),。与其他新规不同的是,此方案立即生效。

新加坡行业组织补充说:“它们允许开发商为居民提供额外的设施和覆盖的公共空间”。


关键词:新加坡,市建局
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