新加坡房地产市场现况如何?

18-10-10 17:36:35 瑞投咨网旗下新家园

0

现在,中国国内的房价突飞猛进,不少人都想在新加坡投资房产。新加坡买房虽然比中国贵,但凭着售价和租金高,贷款利率低的优势也是吸引着很多中国商人来新加坡投资。那么新加坡房地产市场现况如何?

较之其他国家,新加坡在文化环境、语言环境等方面,更容易使国内的投资者适应。在社会环境方面,新加坡的失业率不到2%,因此,社会稳定、治安良好、安全有序。在城市环境方面,新加坡绿化效果良好,保洁程度较高。

新加坡投资房地产的一些政策优惠,对投资房产的外国买家,身份没有限制;无货币管制;无地产增值税;只有上缴政府的莹税。外国人同样可贷款,租金收入足以还贷款。新加坡经济增长带来可观的物业增值回报,以及稳定的新加坡货币,也都是在新加坡投资房产的优势。

较低的购房压力

据新加坡《联合早报》2016年2月份的报道,新加坡宏观经济前景面对挑战,加上总偿债率和房地产印花税等框架大致维持不变,BMI研究(BMI Research)认为,新加坡房价今年将继续下滑。新加坡整体房价是家庭收入中位数的五倍,就房子负担程度比香港、澳大利亚、新西兰和中国等其他亚太地区更好。此外,新加坡房价自2013年第三季高峰期以来已下跌了8.4%。

完善的社会保障政策

在社会居住环境及公共医疗保障服务上,该国的住房及医疗支出比例分别为19%、7%,与美国、澳大利亚等大国不相上下;更为突出的是,新加坡社会的刑事犯罪率低至0.51%,远比西方发达移民国要低,社会居住环境的安定和宜人使得新加坡成为了2015年新移民的首选。

积极的移民政策

去年新加坡政府表示,每年将引进15000至25000个新移民,以及批准3万名外籍人士成为永久居民。到2030年,政府准备将从事专业人员、经理、执行人员及技师(PMET)的国人比率,从目前的一半提高到三分之二。

华人占比大

新加坡本地居民中,华人占74.2%,马来人占13.4%,印度裔占9.2%,而欧亚混血人口和其他族群则占3.2%。新加坡的华人则大部分源自中国福建、广东和海南等地,其中大部分是福建人,其次为潮汕人、广府人、客家人和海南人等。


关键词:新加坡,房地产
热门评论 发表评论
  • 暂无评论