新加坡购房条件是什么?

18-09-25 17:38:34 瑞投咨网旗下新家园

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新加坡因为地理靠近中国,与中国没有时差,而且又是世界金融中心,所以非常适合做中国人的移民国家,事实上,一直以来也有非常多的中国人通过不同的渠道移民新加坡。移民就需要有新加坡房产,那么,新加坡购房必要的条件有哪些?

新加坡购房必要的条件

政府的组屋需要新加坡公民或者长久居民一般两人买一套。后者需要夫妻或者母子等有签署关系的两个人才能买。前者则没有亲属要求。私人房屋或者称之为没有要求,但是外地人不能买有地契的房子。

1、带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)

2、祖屋,公民和长久居民才能购买,购买后半年内必须卖掉国内外私人房产,长久居民期满三年之后才可购买。

3、外国人或长久居民可以购买大部分的产业包括住满十年以上的共管。 新加坡房产面积都是实用面积,没有公摊,每个单位都免费带车位,不需要另外买。

新加坡购房注意事项

楼层的选择

底层的单位,如果地板的防水没有做好,就容易潮湿,甚至渗水。隐私差,小花园也计入建筑面积,每平方英尺的价格低,但总价不便宜。

低楼层光线差,通风弱,飞虫多。建议只考虑5层或以上的单位。开发商的售价是随着楼层的递增而增加,通常高一层楼,房价就贵数千元。如果喜欢看游泳池或绿景,只能选择低层楼。

顶层的复式单位,通常有较大的露台,露台也是计入建筑面积,露台在炎热的新加坡很不实用。虽然每平方英尺的价格低,但总价在整栋楼里面是最高的。底层和顶层的复式单位,最难出租和出售

朝向和风水

中国是在北半球,房子要朝南。新加坡在赤道以北137公里,所以房子无所谓朝南或朝北,只要不朝西就可以,朝西的房子,即使开空调还是热。

慎重考虑朝向地铁线和大马路的单位,噪音污染会让您心烦意燥。

临近寺庙、坟场、医院、电房、垃圾槽、警察局、消防局、监狱等,阴气和煞气重。有强光反射,直对马路,对面建筑有尖角等,也要慎重考虑。

看房的时候,注意关掉单位内全部的灯,感受自然光线。卫生间一定要有窗口和光线。

买房的地点

地点要兼顾投资和自住,目前自住的单位,将来也可能出租;现在是出租,将来也有可能自己住。

交通和生活便利是选择地点的关键。建议只考虑步行10分钟之内到地铁站的公寓,这样上班或上学都比较方便。新加坡陆路交通总蓝图提到,2030年地铁网络会延长至360公里,地铁站增加100个左右,每十户家庭就有八户,只需步行不到10分钟就能到达地铁站。租客通常没有驾车,不靠近地铁站的房子,相对不容易出租,租金比较低。公寓附近最好有菜市场或超市。


关键词:新加坡,购房条件
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