新加坡新的私人住宅销售在8月份大幅下挫

18-09-20 14:58:02 PropertyGuru

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据亚洲新闻频道报道,继7月6日推出新的房地产降温措施后,8月份新加坡私人住宅销售数量每月和每年均大幅下降。

根据市区重建局(URA)周一(9月17日)公布的统计数据,开发商上个月出售了616个新私人单位,不包括执行共管公寓(EC)。

这意味着从2017年8月的1,246个单位下降50.6%,与今年7月销售的1,724个单位相比下降64.3%,当时买家在限制生效前于7月5日晚上购买私人住宅。

包括EC在内,房地产开发商8月移动了639套,而一年前转手的1,587套和2018年7月交易的1,776套公寓。

OrangeTee&Tie表示,最新的统计数据证明,新措施开始对私人公寓的需求造成“重大影响”。

“虽然传统上八月的销售和发布速度较慢(由于饥饿鬼节),但上个月的数字与去年同期形成鲜明对比,其中794套新房推出,售出1,246套。

“对于外国买家来说,更严格的融资规则和增加额外买家的印花税高达20%,也让外国人从市场中匆匆忙忙,”该房地产经纪人表示。

此外,PropNex Realty透露,除了EC之外,8月份的私人住宅销售量在过去六个月中最低。

“可以理解的是,八月的表现较慢,因为这是冷却措施实施后的第一个月,买家和投资者仍在试图了解和消化未来定价的影响,”其首席执行官伊斯梅尔加福尔表示。

尽管如此,由于Mayfair Gardens和JadeScape的推出,他有信心新的私人公寓的销售将从8月的616个单位反弹到9月的800多个单位。

8月份,最畅销的新推出的私人公寓是The Tre Ver,以200美元每平方英尺的中位数价格出售200套中的164套。

伊斯梅尔补充说:“Tre Ver(in)在8月推出82%的单位,后冷却措施的成功,标志着正确定价的项目的银色衬里。”

其他受欢迎的项目包括Riverfront Residences和Park Colonial,其中76和79公寓分别以每平方英尺1,311美元和每平方英尺1,713美元的价格易手。Stirling Residences也以每平方英尺1,757美元的平均价格搬迁了91个单位。


关键词:新加坡,私人住宅
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