新加坡买房有豪宅税吗?

18-09-11 17:48:56 瑞投咨网旗下新家园

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新加坡政府公布的财政预算案中,宣布上调豪宅房产税,包括空置、出租及自住的豪宅税率均上调。物业税率由10%上调至20%,非自住的投资性豪宅税率上调幅度最高可达69%,修订后的税率从明年1月起分阶段实施,直至2015年1月起全面实行。

海外的房地产商通常口碑都不错,相比较中国只有20多年的商品房买卖,国外一百多年的商品房买卖历史更为悠久及成熟,法律监管比较严格,开发商的利润非常透明。因此找到一家好的国内代理机构,去购买海外开发商的新房项目都可以有很好的法律保证。只需对开发商的资质背景做充分了解即可。一般的经验是,越大的开发商,交房时间约有保证。

针对富人的豪宅税,包括空置、出租及自住的豪宅税率均上调。具体为:物业税率由目前10%调高到12%至20%,非自住的投资性豪宅税率上调幅度最高可达69%,修订后的税率将从2014年1月起分阶段实施,直至2015年1月起全面实行。

新措施规定,外国购房者的额外买方印花税将从之前的10%增至15%。原本不受买方印花税影响的购买首间组屋或私宅的永久居民、以及购买第二套私宅的新加坡公民,现在必须分别支付5%和7%的额外买方印花税。

新加坡政府当时还规定,禁止拥有组屋的永久居民出租整间组屋,若购买私宅就必须在半年内出售组屋;非首次买家的房屋贷款的首付从之前的10%增至25%。购买私宅和购买新旧组屋的贷款条例收紧,规定向银行借贷的买家每月偿还贷款的比率不可超过月入的30%。

购买第二套或更多住宅的永久居民、以及购买第三套或更多住宅的新加坡公民,其时开始也都一律缴付10%的买方印花税,缴付税额远高于从前的3%。


关键词:新加坡,豪宅税
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