88%的新加坡人对高房价感到不满

18-08-06 12:16:27 PropertyGuru

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PropertyGuru的最新消费者情绪调查显示,大多数新加坡消费者对房地产市场状况不满意。

事实上,88%对市场不满的人士称高房价是他们关注的主要问题。

有此,2018年上半年的情绪指数维持在39点,与2017年下半年的得分相似。该指数基于六个参数计算,包括房价,满意度和消费者对市场的未来预期。

调查显示,消费者预计未来五年私人房地产价格将大幅上涨。大约27%的人认为公寓价格将增长10%以上,而25%的人认为土地价格会以同样的速度增长。只有13%的受访者预测组屋价格将比当前价格上涨十分之一。

鉴于政府推出了新的房地产降温措施,PropertyGuru首席商务官刘易斯Ng预计消费者将采取观望态度来衡量价格在进行购买之前的价格。

“由于买家现在不得不提前支付更多现金,这些近期举措使得将房地产作为投资选择变得更加昂贵,”他说。“卖家期待市场复苏以出售他们的房产,也可能会感到有些沮丧,特别是那些在措施之前没有看到他们的销售情况的整体希望。”

但即使在调整措施以减缓房地产价格增长之前,只有27%的人认为政府做得不够,不足以让新加坡的住房价格适中。大约53%的人认为开发商新开房产的价格应该由国家监管,而49%的人希望国家对外国所有权施加更多限制。

近50%的受访者表示应放宽降温措施,其中80%的人呼吁减少新加坡人购买第二套及后续房产的ABSD。

受访者希望放宽的其他政策包括可用于为住房贷款提供服务的月收入百分比上限 - 即总债务偿还比率和抵押服务比率。

与此同时,39%接受过调查的千禧一代 - 或年龄在21岁至37岁之间的千禧一代 - 目前与父母住在一起。这些千禧一代中的大多数(或66%)希望获得一个住宅,新加坡的中部,东北部和东部地区是他们未来住宅的首选地点。

然而,69%的千禧一代透露,他们没有结构化的储蓄计划来为购买房屋提供资金。千禧一代无意离开父母的家,这表明缺乏足够的储蓄购买房屋是与父母住在一起的主要原因。引用的其他原因包括高房价(33%)和未结婚,这使得他们没有资格获得建屋发展局(44%)。

虽然每月公积金供款可用于未来的房屋收购,但考虑到新加坡的房地产价格,Ng建议年轻的新加坡人留出“每月工资的固定百分比来购买房屋”。

“与此同时,在他们承担住房之前,他们需要确保他们有足够的储蓄来为他们的贷款融资至少六个月到一年,如果他们遭受任何收入损失,”他补充说。


关键词:新加坡,高房价
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