SRX: 6月新加坡非有地私宅租金减0.2%

18-07-12 12:31:37 联合早报网

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进入传统淡季,新加坡6月份的整体非有地私宅租金比5月减少0.2%。

新加坡房地产联合交易网SRX昨天发布的租金预估数据显示,代表中档私宅的其他中央区(RCR)租金环比增加0.7%。

不过,代表高档私宅的核心中央区(CCR)和代表大众化私宅的中央区以外(OCR)减少1%和0.3%

与去年6月相比,整体非有地私宅租金减少0.2%。核心中央区和其他中央区分别减少0.8%和0.2%,中央区以外则维持不变。若与2013年1月的高峰值相比,整体租金减少19.3%。

在私宅出租交易方面,6月共有4637个私宅单位租出,环比减少1%,同比增加0.6%。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清接受《联合早报》访问时说,6月是房地产市场的传统淡季。除了学校假期,今年还有世界杯足球赛,多少影响了市场交易。她指出,外派人员面对租金预算缩减压力,估计同样造成租金下滑。“随着欧美经济逐渐增强,前来新加坡的外派人员将减少。”

孙燕清认为,接下来租金疲弱的趋势可能维持不变。

杰地集团(ZACD Group)执行总监麦俊荣持相同意见。他受访时说,自今年2月以来,私宅租金微幅下滑,主要是因为租赁需求没跟上可供出租的私宅供应。今年第一季,共有1200个新增的私宅单位。麦俊荣认为,未来几个月的私宅租赁市场维持疲弱。

谈到上周公布的最新一轮降温措施,孙燕清和麦俊荣皆认为不会对私宅租赁市场造成负面影响。麦俊荣指出,一小部分在新加坡永久居民可能因更高的额外买方印花税(ABSD),选择租房而不买房,因此有望稍微提振租赁需求。孙燕清说,一些已经完成集体出售的屋主也可能先租不买,特别是那些同时拥有第二间房子的屋主。

6月新加坡组屋租金下滑0.8%

新加坡组屋租金方面,6月份整体组屋租金环比下滑0.8%。三房式、四房式和公寓式组屋分别减少0.7%、1.6%和0.9%,五房式组屋则上升0.1%。

6月份共有1735间组屋出租,环比减少5.8%,同比减少5.1%。


关键词:新加坡,非有地私宅
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