2018新加坡房价指数:上半年涨74%,全年或上涨12%

18-07-05 14:29:40 狮城新闻

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新加坡城市重建管理局(Urban Redevelopment Authority)周一(7月2日)发布的房价指数快速估计值显示,2018年第二季度新加坡私人住宅价格继续上涨,较上一季度上涨3.4%。

这是自2017年第三季度以来,市建局房价指数连续第四个季度上涨,而2018年第一季度的涨幅为3.9%。

据估计,2018年上半年私人住宅价格上涨了7.4%。

新加坡市建局的数据显示,第二季所有市场板块的价格均录得正变动,核心中央区上涨1.4%,中央区其他地区(5.7%)及中央区外围(2.9%)均录得正变动。

PropertyGuru的首席商务官Lewis Ng表示,这与最新的PropertyGuru房地产指数相符,该指数连续第四季上涨3.4%,至102.6。他表示:“房地产市场继续受到买家的高需求、强劲的集团活动和开发商信心十足的土地出价的推动。”

由于市场人气仍非常乐观,价格的持续上涨“表明市场正处于上升趋势”。更多的买家现在就在购买房产,因为担心未来价格会进一步上涨,而卖家则利用这个机会上调要价。

举例来说,位于Paya Lebar Quarter的Park Place住宅的平均价格目前为2,022美元,比去年第一阶段的1,806美元上涨了12%。(West Coast Vale的Twin Vew售价为1399美元每平方英尺,比该公司2016年Parc Riviera的1176美元售价高出19%。与此同时,位于Queenstown的Margaret Ville的售价为每平方英尺1,887美元,较附近的皇后区顶峰(Queens Peak)去年1632美元的售价高出16%。

受集体房屋卖家的支持,二手市场第二季也非常活跃。

事实上,在4月至6月22日期间,有3,879项关于转售和转售交易的申请。这个数字已经高于去年第二季度的3828笔转售交易。

尽管如此,政府仍然保留了所有的房地产降温措施,除了严格的房地产融资规定和缩短为3年的收取卖方印花税的持有期。政府承诺维持一个可持续的住房市场,并表示如有必要,将进行干预,为市场降温,未来仍有可能进行干预;如果房价上涨过度,我们就会看到房地产投机现象的出现。

尽管股市的不确定性、利率的上升以及中美之间的贸易战可能会减缓房地产市场的复苏,但预计今年整体房价将上涨10% - 12%。

PropertyGuru的Ng还预测,2018年房地产价格将进一步上涨。但他警告称,市场存在潜在风险,包括利率上升和空置率上升。


关键词:新加坡房价,上涨
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