外国人及永久居民可以在新加坡买房吗?

18-06-15 17:41:32 瑞投咨网旗下新家园

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最近在网上发现很多人都在疑惑外国人及永久居民可以在新加坡买房嘛,那么下面小编简单给大家讲解一下。

新加坡的住宅分两种,政府组屋(HDB)和私宅(Condominium)。政府组屋是政府专门建给老百姓住的,使用权限多为99年。国家建屋局对于物业费、水电费等都给予补贴。

外国人和永久居民均可以购买私宅,但外国人不可以购买除圣淘沙住宅区以外的地产(Landed Property)。永久居民可以购买二手政府组屋,但需要永久居民夫妻合买。购买的两位或以上永久居民均需21岁以上,不受控于工资上限(Income Ceiling)。但是,永久居民须在持有绿卡三年后,才能购买二手政府组屋,且无法享用建屋局贷款(HDB Housing Loan)和公积金房屋津贴(CPF Housing Grants)。

新加坡公民方可购买一手政府组屋及地产(Landed Property),永久居民可购买私宅及二手政府组屋,外国人可购买非地产私宅及圣淘沙住宅区。新加坡公寓房产面积都是实用面积,没有公摊,每个单位都带车位,不用另买。此外,私宅的月管理费一般在S$300到S$500之间,而政府组屋的月管理费则是S$50到S$100。

同时,外国人在新加坡买房时,需要缴纳15%的额外印花税(Additional Buyer’s Stamp Duty),3%的印花税(Stamp Duty),S$2000-S$3000的律师费。同时,若业主打算在购买房屋后的四年内转售产业,仍需缴纳一定比例的卖家印花税(Seller’s Stamp Duty)。一年内的SSD是16%,第二年是12%,第三年是8%,第四年则是4%。

但是外国留学生只可以购买新加坡房产中的非有地私宅,及圣淘沙住宅区。对于计划购房的外国留学生,建议,鉴于购房程序复杂,又涉及到不少法律文件,留学生应寻找合法、负责的房产中介代为办理。

21世纪世界经济重心已经转移到亚洲,而作为欧亚桥梁的新加坡,未来的亚洲瑞士,得力于其完善的法律体制,健全的金融体系,完善的基础设施,高素质的劳动人口,让我们完全有理由相信,新加坡房产市场的投资前景非常良好


关键词:新加坡,外国人
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