新交所三只REIT挂牌基金 上市后表现不俗

17-11-28 10:57:49 联合早报网

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亚太区房地产市场走俏,在新加坡交易所上交易的三只房地产投资信托挂牌基金(REIT ETF)自上市以来都取得不俗的成绩。

新交所的研究报告指出,辉立新交所亚太股息领先房地产投资信托(Phillip SGX APAC Dividend Leaders REIT ETF)于去年10月上市以来,取得6.3%的总年率化回报率(annualised total return);从今年来的表现看,总回报率达到8.8%。

这只追踪澳大利亚、新加坡和香港房地产表现的ETF,于今年4月首次派发半年股息,每年股息收益率达到4.2%。

日兴资产—海峡贸易亚洲房地产投资信托挂牌基金(日本除外)(NikkoAM-Straits Trading Asia ex Japan REIT ETF),追踪的REIT当中,有七成在新交所上市,其他的来自香港、中国和马来西亚。

该ETF于今年3月开始交易,至今总回报率达到12.8%。

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刚在上个月底上市的利安—辉立新加坡房地产投资信托挂牌基金(Lion-Phillip S-REIT ETF)至今的总回报率达到1.8%。

这只ETF完全由新加坡REIT组成,让投资者以低价投资新加坡23只新加坡投资信托,以获得稳定回报。

Fundsupermart.com研究及投资组合管理部高级分析员游维仁接受《联合早报》访问时指出,这三只ETF都包含新加坡和亚太其他国家与地区的REIT,而新加坡REIT今年表现出色。

澳洲的REIT在今年下半年出现回弹,促使以澳洲REIT为主的辉立新交所亚太股息领先REIT ETF上涨。

“REIT的股息回报率一般上达到5%至7%,以我们现有的低银行利率来看,那是非常具吸引力的。因此REIT今年吸引了很多人购买。”

CMC Markets新加坡市场分析师杨燕受访时说,宏观经济环境今年大幅度改善,推动办公楼和私宅市场复苏,投资者对新加坡REIT的兴趣也越来越大。

“就业前景也有所改善,这意味着新加坡办公楼租金会继续上升,对大型办公楼REIT如凯德商务产业信托(CapitaLand Commercial Trust)和吉宝房地产信托(Keppel REIT)有利。”


关键词:新加坡,新交所
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