新加坡房地产市场销售逐步复苏 出租依然低迷

17-11-17 16:35:51 联合早报网

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新加坡房地产销售市场正逐步复苏,但出租市场依然低迷。新加坡整体非有地私宅租金连续三个月走低,10月份环比下跌0.7%,同比则下跌1.8%。

新加坡房地产联合交易网SRX15日发布的租金预估数据显示,全岛各类私宅的租金都下滑。

其中以核心中央区(CCR)的租金跌幅最为严重。

代表高档私宅的核心中央区租金下滑1.4%;代表中档私宅的其他中央区(RCR)和代表大众化私宅的中央区以外(OCR)则同样下跌0.3%。

同2013年1月的峰值相比,整体租金下挫19.7%。

新加坡房地产市场销售逐步复苏 出租依然低迷

非有地私宅出租交易量则有所上升,10月份共有4169个私宅单位租出,环比增长5.8%,同比则增加4%。

博纳产业首席执行长林永富接受《联合早报》访问时指出,出租市场还未恢复,却出现交易量上升的情况,相信跟最近火热的集体出售活动有关。

“一些集体出售卖掉房子的屋主,可能因为还在等新房子建好而暂时租房子住。另外,由于现在接近年底,一些租户因为租约到了,而租了其他的房子。”

供出租房子增多

屋主抢客只好维持低租金

他还说,最近有不少私宅项目取得临时入伙证,供出租的房子增多。屋主为了吸引租户,只好维持低租金。

他预计,新私宅项目一般上会有大约20%至50%的单位出租,而随着越来越多项目完工,这股下行趋势会持续一段时间。

组屋方面,10月的整体租金环比上升0.3%,主要是四房式组屋和公寓式组屋带动整体租金上涨,这两类房子租金都上升1%。三房式组屋的租金上升0.3%,五房式组屋的租金则下跌0.5%。

与去年同期相比,整体组屋租金下跌3.5%。

共有1713间组屋在10月份租出,环比增加6.3%,同比则下跌9%。


关键词:新加坡房地产,房地产
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