新加坡今年土地交易额有望创新高

17-11-15 11:23:02 联合早报网

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在发展商积极购地热潮推动下,新加坡土地交易额今年至今已达六年来最高水平,更有望创下历史新高。

根据高纬环球(Cushman & Wakefield)和房地产研究机构RCA所整理数据显示,今年至今土地交易额累计130亿元,是2011年以来最高水平。

若当前正进行的公共和私人土地交易都逐一落实,全年土地交易额将增加34亿元至164亿元,创下历史新高。

高纬环球研究与咨询部主管李敏雯对此不感意外,并指楼市投资情绪改善和发展商求地若渴,预料这股购地热潮会延续下去。

她说:“新加坡私宅和办公楼市场已越过转折点,进入令人兴奋的复苏之旅。未来两三年经济前景趋向乐观,市场情绪也改善,促使发展商越发积极地收购土地,以抓紧增长契机。”

新加坡今年土地交易额有望创新高

由于过去一两年政府减少供地,许多发展商的土地库存逐渐见底,令他们急于购地填补库存。与此同时,财雄势大的外国发展商积极进入新加坡房地产市场,使抢地现象白热化,更带动一股集体出售热潮,土地交易价屡创新高。

今年土地交易额最高的私宅地段为女皇镇史德林路(Stirling Road)的住宅地段,由香港龙光地产及中国南山集团组成的财团夺得,标价为10亿零272万元,是新加坡首个标价冲破10亿元的纯住宅项目。

商业和工业地段方面,最高交易额的地段是美芝路综合项目地段,由国浩集团子公司以16亿2200万元标得,容积率每平方英尺为1706元,是政府售地计划的最高竞标价。

高纬环球的数据显示,今年交易额最高的五幅私宅地段,比该地区同等地段平均溢价为22%,商业地段的平均溢价则达36%。


关键词:新加坡,土地交易额
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