新加坡报业控股房地产投资信托 全年与第四季派息皆增加

17-10-10 10:38:44 联合早报网

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新加坡报业控股房地产投资信托(SPH REIT)第四季每单位派息(DPU)为1.42分,同比增加0.7%;加上首三季派息,全年每单位派息为5.53分,比上财年增加0.5%。

信托昨天闭市后发布截至8月底的2017财年业绩,第四季的可派发收入减少7.3%至3183万元;全年可派发收入略增0.1%至1亿4123万元。

信托于11月16日派发第四季股息。

以信托8月31日闭市价1元计算,信托的年率化派息率(annualised distribution yield)为5.53%。

与去年同期相比,信托的第四季营收增加1.3%至5285万元,净房地产收入增加3.9%至4176万元。

全年的营收同比增加1.5%至2亿1276万元。

由于信托以积极方式管理开销,全年的净房地产收入增加4.5%至1亿6810万元。

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信托指出,尽管零售业面对逆风,旗下两座商场出租率皆维持100%。

商场全年的平均租金调升率(rental reversion)是1.2%。百利宫(Paragon)的租金调升率略减0.8%;完成第二轮租约更新的金文泰广场(Clementi Mall)则增加3.7%,续约的租户达89%。

百利宫的客流量达1830万人次,维持平稳,租户的整体销售同比增加2.1%至6亿7500万元;金文泰的客流量略微减少0.3%至2990万人次,租户的销售因此减少5.8%至2亿2500万元。

根据仲量联行(JLL)的估值,截至8月底,两座商场估值为32亿7800万元,比去年同期增加1.5%。每单位净资产值是0.95元。

报业控股房地产投资信托管理公司总裁练美英说,信托再度为单位持有者带来稳定的回报。

她指出,整体经济展望虽已改善,复苏能否持续仍是未知数。消费者态度维持审慎,消费行为也发生改变。信托将持续与租户紧密合作,一起面对挑战及渡过景气循环。

此外,信托持续投入资源进行资产提升,例如将百丽宫约7000平方英尺的后端运作空间改为可带来租金收入的零售空间。这项为期三年的计划预计明年中完成。

信托昨天闭市报1.005元,价格无变动。


关键词:新加坡,报业控股
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