新加坡置业优势有哪些?

17-08-14 11:50:53 联合早报网

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新加坡,全称为新加坡共和国(Republic ofSingapore),是东南亚的一个岛国, 新加坡市是新加坡政治、经济、文化交汇地,有“花园城市”之称,是世界上大型港口之一和重要的国际金融城市,新加坡是一个多元文化的移民国家,促进种族和谐是政府治国的根本政策,新加坡以稳定的政局、廉洁高效的政府而著称,是全球国际化的国家之一。

新加坡社会稳定,环境优美,虽地处热带,但得益于其优美的绿化环境,生活极为舒服,其人口组成华人约占七成比例,距离中国直飞便利,3-8小时飞行直达,众多知名的明星也具有新加坡身份和在新加坡进行置业生活、度假。其优质的生活环境,也换来世界知名美誉,英国经济学人智库公布2015全球生活消费调查——新加坡连续两年蝉联世界十大消费成本城市榜首。

而在房产市场上,新加坡的组屋制度也是世界闻名的。居者有其屋的公屋计划让新加坡房产市场发展十分稳健。

新加坡置业优势

持有成本低:无遗产税;无资本收益税,物业持有成本较低且分类清晰;

租金收益高:国家空置率低,一般为2%以内,空租期短,租金水平约4%;

借贷条件好:海外置业符合条件者可借贷50%-70%,借贷利息约2%;

投资风险低:汇率稳定,交易过程高效透明,期房项目按工期进度付款;

生活环境优异:蝉联亚洲宜居城市,非常适合资产增值和自住。

新加坡购房必了解

购买条件

外国客户持有效出国护照,资金记录良好,即可购买各类型的房产(外国客户不可以购买政府组屋和除圣淘沙住宅区以外的有地产业)。

产权

99年,999年及永久产权。

销售面积

按照套内实用面积计算。

付款政策

在获得购买权时(预约费用)5%,签订正式购房合同之后8周内支付5-15%的款项,其余款项根据施工进度分10期支付。

贷款政策

在签订正式购房合同之后可获得50%-70%不等的银行贷款,期限可达30年;

贷款利率较低,一般约为2%左右;

中国身份客户可借贷银行有汇丰银行、大华银行、华侨银行等。


关键词:新加坡房产,新加坡置业
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