新加坡房产税如何征收?

17-06-13 14:33:32 瑞投咨网旗下新家园

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新加坡房产税如何征收之年值计算

新加坡的房产税每年根据物业的年值计算、征收一次。这里提到的“年值”是新加坡在房产管理上的创新之举,有必要向大家详细介绍。所谓年值(意思是房屋的年产值),指的是新加坡税务署根据房屋每年可赚取租金的净收入,即年租金减去物业管理、家具以及维修费用得出的综合收益。值得注意的是,这里的租金估算仅仅针对一个房间,而不是整套房屋的租金。

此外,房屋的年值由税务署参考年景好坏、房屋的新旧程度、地段、配套设施等因素进行综合评估,每更新。

新加坡房产税如何征收之税率

在房产税的税率上,新加坡采取了更为灵活的做法,对自住物业采用4%的低税率,而其他用途的物业统一按照10%进行征收。其中,自住居民、政府租屋居民、小户型居民还能进一步享受其他优惠或折扣,因此,普通居民缴纳的房产税是很少的。

新加坡房产税如何征收之征收标准

1、 物业年值低于6000新币的,免收房产税;

2、 物业年值为6900新币,前面6000免收,后面900按照4%收取,即36新币(约合180人民币);

3、 物业年值超过24000新币,缴纳超过部分6%的房产税。

新加坡房产税如何征收之实例介绍

介绍完新加坡房产税的征收税率级计算方法,下面将用实例计算普通新加坡民众的房产税征收情况。

比如拥有一套70平米(使用面积)的两房一厅物业,并假设该物业的年值为6900新币。

1、 如果业主不住在这里,不管是出租还是借给他人居住,那么房产税都为本物业年值的10%,即900*10%=90新币,大约为437元人民币;

2、 如果该物业为自住,那么房产税为年值的4%,即900*4%=36新币,大约为180人民币。


关键词:新加坡房产,房产税
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