选房不是易事,如何甄别新加坡值得投资的房产?

17-06-12 11:30:18 瑞投咨网旗下新家园

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确想买一套投资房产?瑞投咨网总经理周先生建议:房产投资可能是一个家庭一辈子最重要的投资决定之一,因此房产投资应该是一个专业行为,在新加坡投资房产一定要做好功课,切忌盲目跟风,用数据说话,实地考察也是十分必要的。

想要自己买的投资房能给你带来丰厚的租金回报?那你必须要知道以下几件事。

1.市场需求   

确保你做过市场调查,你需要知道在不同地区,什么类型的房产是市场需求最多的,或者即将是会被需求的,确定完毕你就可以根据这个来买房了。

打个比方,上个月19日,新加坡女皇镇史德林路(Stirling Road)住宅地段以总价10亿零272万新币的高价拍下,成为当之无愧的新地王。其高竞价下的深层次原因你要知道,新加坡现如今是求地若渴,住宅土地与人口数量不成比例,而新地王的产生势必也会带来高单位价,以它为圆心带动附近整个区域房产项目(翠城新景、丽敦豪邸......)房价上涨,那么投资它们就对了。

2. 购前调查
 
如果你正在寻找新的公寓,那么你很有必要先调查好该公寓的开发商和建筑商是谁,看看他们之前推出的已上市的其它公寓评价如何。作为一个细心的投资者,你可以上门找公寓里的居民谈谈,看看他们是否满意居住于此。

3. 公共交通
 
另一个关键点是购买靠近公共交通设施的房产,这个相信大家都明白,拥有一流的公共交通设施可以提高该地区的连通性、宜居性、可达性、通勤方便程度,甚至于房产价格。在一个地区准备推出一项新的公共交通设施之前,优秀的投资者往往能推测到此地房价的上涨几率,通过转售获取差价利润。

4.现房优势 

如果你是准备买现房,那么有美观外貌和小型停车场的公寓是最受欢迎的。如果公寓是非常抢手的销售热门,那么它很有可能也是出租房的热门选择。买现房的另一个好处就是,你不会像买新房一样,随时会遇到出现的缺点或者新问题。比如说买的公寓里发现没有电梯和泳池这种事。

5. 房产位置

从地理位置来看,靠近CBD的地区,就一直是会有不错的租金回报的。它们的地理位置决定了不管是公寓还是独栋别墅都将会是在租客心中的热门选项。

6. 潜在用户 

检查你所在地区的潜在客户源。周围是否有大学、特殊专业的学院或者是培训中心等?关注好自己的房产是否时刻是有市场需求的。


关键词:新加坡房产,房产
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