新加坡留学租房的注意事项

17-05-23 10:43:06 瑞投咨网旗下新家园

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在新加坡留学我们都要面临租房的问题,那么在新加坡留学租房的话要注意哪些事情呢?今天瑞投咨网小编和大家来聊一聊新加坡租房的经验。

先来看看我们在新加坡需要知道的一些情况:

1.二房东

二房东相信大家并不陌生。有种流传的说法是,二房东都是非法的。然而,事实并非这样。签约者只要在签订租约时,明确告诉房东,自己是租客,将来会有一定数额的居住人。在找到合租的人后,租客书面通知房东,便可以了。

2.房子的合法性

租客在租房时需注意以下几个点,保证自己租到的房子是合法正规的。

(1)房东需要在房子里至少住五年,才可以将房子整套出租。

(2) 在出租整套租屋的租约里,都有这样一条条约,“subject to HDBapproval”。这意味着,若没有建屋局的批准,这个租约是无效的。小伙伴们可以要求房东退还租金。

3.住宅人数上限

新加坡重建局明文规定,自5月15日起,一套公寓租住总人数不得超6个人(租客互相无亲属血缘关系)。

新加坡房屋类型介绍:

1. 组屋

常见两房式或三房式;分布最广,房源最多,价格相对低廉,房子条件质量参差不齐;新型组屋(近10年内建成的)相对条件会好很多。(平均价格S$1000-1200/间)

2. 公寓

常见两房式或三房式,相当于国内的高档成熟社区,内有免费游泳池、健身房,BBQ等公共设施,住宿环境相对较好,价格也相对高一些。

大部分的公寓房间都有主人房与非主人房之分,主人房有自己独立的洗手间和相对宽敞的卧室,当然价格也比非主人房高200-300/月(非主人房平均价格S$1,000-1,500/间/月)。

3. 排屋

联排别墅出租房源相对较少,住宿环境、价格与房子位置、条件有相当大的关系。

对于学生来说,最常租住的就是组屋和公寓,而且多半是合租。一般情况下,是联系网上招合租的人员,推荐找同校校友室友合租。

找房途径

1) 单间租赁:可自行联系屋主或二房东,常见找房途径包括论坛(狮城论坛,华新论坛.);新加坡本地房间租赁网站如PropertyGuru,STproperty等。

2) 整套租赁:由于法律文件准备较繁琐,整套租赁最好委托中介来进行。

3) 私人学生宿舍:在新加坡还有学生宿舍出租,一般按照床位来租赁,相对来说该类宿舍良莠不齐,自由度低,价格相对较高,平均价格在S$600/床位/月。

4) 本校学生宿舍:NUS及NTU有一定概率可以申请校园内部宿舍,价钱合理,生活方便;SMU在学校附近的Pinsep street提供本科一年级学生住宿,PostGraduate可选择commonwealth附近的学校合作私人宿舍,但性价比与私人出租房屋区别不大。


关键词:新加坡留学,留学
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