楼市整合利用大数据 开启信息化房产投资模式

15-04-03 17:38:12 瑞投咨网旗下新家园

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导语

人民大学教授说:“房地产市场未来20年崩盘可能性较小”,目前来看这是一句放之四海而皆准的道理。


2014年上半年中国经济增长态势低迷,在政府相继出台的增加铁路投资、降低小微企业税负和定向降准等“微刺激”政策的推动下,再加上欧美经济复苏促使外需逐步好转,经济增长出现底部回升的微弱迹象,但是复苏势头并不稳固。有文章表示房地产低迷是导致2014年中国经济下行的关键因素。既然房地产能导致国家的经济低迷,那么一旦房地产市场过度下滑将给地方经济带来巨大冲击,地方政府就会有动机也有能力阻止房地产崩盘。
 

这种房地产与政府的关系,不仅是国内,海外毅然也如此。这也就是为何马来西亚成中国华人竞相投资的宝地,中国移民新加坡的人数仅少于日本人,英国伦敦房价高居不下的原因。

新加坡2013年大宗房地产交易总额直逼300亿新元

2013年的新加坡房地产投资市场继续保持活跃,全年的大宗房地产交易总金额直逼300亿元(新元),已是连续第四年保持在相近水平。值得指出的是,在新加坡作大笔房地产投资的外国公司,在2013年增加了超过30%至41亿元。

中国投资者特别活跃 投资金额增近两倍

有报告说:“中国投资者特别活跃,去年投资了总值29亿元的新加坡房地产,比2012年的10亿元投资金额增加将近两倍。”

例如由一名中国杜姓富商掌控的Bright Ruby Resources私人有限公司,就在去年8月,以8亿7700万美元(11亿5000万新元)收购了乌节路君乐酒店(Grand Park Orchard)。

从瑞投咨网顾问部了解到:除了中国投资者,日本投资者在新加坡也很活跃,是推动2013年投资金额上升的外国“生力军”。

例如日本的大昌(Daisho Group)最近以4亿6800万元收购了威信新加坡(Westin Singapore)酒店。日本的积水住宅(Sekisui House)也在去年与远东机构和星狮地产组成财团,买下芬维尔弄(Fernvale Close)的一幅公寓地段。

数据估计,2013年全年的投资房地产成交金额约285亿元,跟2012年的287亿元也相当接近。

那么在新加坡有哪些房产是富商们热衷于投资的呢?

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那么在新加坡有哪些房产是富商们热衷于投资的呢?

 

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