丹戎巴葛路22号商铺

  • 编号: 4510010087
  • 租价:75000元/月
  • 地址: 丹戎巴葛路22号
  • 区域: 中区
  • 房型: 3室
  • 面积: 297.3 ㎡
  • 装修: 精装修
  • 房龄: 2000年
  • 电话:400-065-1880
  • 在线咨询:
项目介绍

新加坡,丹戎巴葛路22号商铺介绍

1,丹戎巴葛路22号:带地皮商铺
 土地使用期限:99 年 (含土地和店铺,从2000年起)
土地面积:1665 平方英尺  (154.7 平方米)
总面积:约 3200 平方英尺 (297.3 平方米)
 
租户(期满):
韩国餐厅 (2013 年8月)S$10,000 
广告传播公司(2013 年10月)S$5,000
每月总租金S$15,000


2,丹戎巴葛路22号: 一楼商铺
1)目前的租户资料:
用途:韩国烧烤餐馆
面积:约 1665 平方英尺
租期: 2011年8月–2013年8月 
每月租金:S$10,000 
2)商铺优点:
- 店面宽敞,位置显眼
- 店铺临街,步行道宽阔,租户可在门外摆设桌椅

3,丹戎巴葛路22号: 二楼商铺
目前的租户资料:
用途:广告传播公司办公室
面积: 约 1535平方英尺 
租期:2011年11月 —  2013年10月 
每月租金: S$5,000

 

新加坡,丹戎巴葛路22号商铺的投资优势:
店铺租金低,性价比高;
地理位置绝佳,位于市中心,并且距地铁站仅500米;
数量有限:新加坡市中心大约只有1163 间商铺 (包括唐人街区)。

 

收益情况:
售价(S$)-5,100,000
估计每月租金(S$)-15,000
估计收益率(%)-3.5%
贷款 (售价75%) (S$)-3,825,000
贷款年息-1.50% p.a.
 
全年利润表 (预测) 
估计营业额 (S$)-180,000
产业税 (10%) (S$)-18,000
利息付款(1.50%) (S$)-57,375
估计净利 (S$)-104,625
 
投资资金 (25%) (S$)-1,275,000
估计 * 资金年回报率-8.21%

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