道拉实街54号商铺

  • 编号: 4510010086
  • 租价:96500元/月
  • 地址: 道拉实街54号
  • 区域: 中区
  • 房型: 5室
  • 面积: 451.3 ㎡
  • 装修: 精装修
  • 房龄: 1995年
  • 电话:400-065-1880
  • 在线咨询:
项目介绍

新加坡,道拉实街54号商铺介绍:
1,道拉实街54号:带地皮商铺
土地使用期限: 99 年 (含土地和店铺,从1995年起)
土地面积:1617 平方英尺 (150.2 平方米)
总面积:约4858 平方英尺 (451.3 平方米)

租户 (期满) :
爱尔兰酒吧 (2014年4月)    S$8,300
发廊  (2014年3月)    S$2,500  
指甲修复廊 (2012年12月)   S$2,500
人才招聘顾问 (2014年3月)  S$4,000
律师事务所 (2013年3月)    S$2,000
每月总租金估价  S$19,300


2,道拉实街54号:一楼商铺
目前的租户资料:
用途:爱尔兰酒吧
面积:约 1617 平方英尺
租期:2011年4月 — 2014年4月 
每月租金: S$7,900  (从2012 四月起 –租金S$8,300)

商铺优点:
- 店面宽敞,位置显眼
- 靠近地铁站,酒店,和写字楼,人流量高
- 地处小韩国街,深受韩国饮食从业者欢迎

 

3,道拉实街54号:二楼商铺
#02-01的租户资料:
用途:办公室 (2012年4月起改为发廊)
面积:约 605 平方英尺 
租期:2012年4月 —  2014年3月 
每月租金: S$2,500 

#02-02 的租户资料 :
用途:指甲修复/发廊
面积:约 760平方英尺
租期:2012年1月 — 2012年12月 
每月租金:S$2,500

 

4,道拉实街54号:三楼商铺1
#03-01 的租户资料:
用途:人才招聘顾问 
面积:约 1127 平方英尺
租期:2012年4月 — 2014年3月 
每月租金:S$4,000

道拉实街54号:三楼商铺2
#03-02 的租户资料:
用途:律师事务所 
面积:约 749 平方英尺
租期:2011年4月 —  2013年3月 
每月租金:S$2,000

 

新加坡,道拉实街54号商铺的投资优势:

店铺租金低,性价比高。
地理位置绝佳,位于市中心,并且距地铁站仅300米。
数量有限:
 新加坡市中心大约只有1163 间商铺 (包括唐人街区)。


收益情况:
售价(S$) 6,700,000
估计每月租金(S$) 19,300
估计收益率(%) 3.5%
贷款 (售价  75%) (S$) 5,025,000
贷款年息 1.50%
 
全年利润表 (预测) 
估计营业额  (S$) 231,600
产业税 (10%) (S$) -23,160
利息付款(1.50%) (S$) -75,375
估计净利 (S$) 133,065
 
投资资金 (25%) (S$) 1,675,000
估计资金年回报率 7.94%

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